Project Director Schlüsselfertiger Wohnungsbau

Bis heute haben wir Immobilienprojekte im Gesamtvolumen von über einer 1 Milliarde Euro erfolgreich entwickelt und umgesetzt. Unser Fokus liegt auf der Entwicklung und Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Deutschland und Europa.

Wir denken nicht wie klassische Immobilienentwickler – sondern wie Unternehmer: mit industrieller Haltung, Effizienzfokus und klarer Verantwortung für das, was wir bauen. Unsere Projekte entstehen durch tiefes operatives Engagement, partnerschaftliche Zusammenarbeit und der Überzeugung, dass Schlichtheit, Kosteneffizienz und Qualität Hand in Hand gehen können.

„Anders gebaut, um anders zu bauen.“
Unsere Struktur ist bewusst anders gewählt: vertikal integriert, eigentümergeführt, mit direkter Umsetzung durch interne Teams.

Unser Ansatz

In einer Zeit, in der viele technologiebasierte Produkte immer leistungsfähiger, zuverlässiger und gleichzeitig kostengünstiger werden, ist der Wohnungsbau in Deutschland in seinen Grundstrukturen seit Jahrzehnten nahezu unverändert geblieben. Wir setzen uns zum Ziel, dieses Paradigma grundlegend zu verändern: Durch die Entwicklung eines standardisierten, hochgradig optimierten Ansatzes wollen wir die Baukosten drastisch senken und gleichzeitig die Qualität und Verlässlichkeit des Wohnraums deutlich erhöhen. Kombiniert mit der zunehmenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, wird dieses neue Modell den Weg für eine effizientere, nachhaltigere und sozialere Stadtentwicklung ebnen.

Unser Unternehmen basiert auf der Überzeugung, dass Schlichtheit, Kosteneffizienz und Qualität Hand in Hand gehen können.
Durch die Eliminierung traditioneller, kostenintensiver Strukturen – sowohl intern in der Projektabwicklung als auch extern durch gezielte Einzelvergabe statt Generalunternehmermodelle – senken wir Kosten, beschleunigen Entscheidungsprozesse und erhöhen die Transparenz. Indem wir einen Großteil der Planungs- und Steuerungsleistungen intern abbilden, sichern wir nicht nur eine engere Qualitätskontrolle, sondern verkürzen auch die Rückkopplung zwischen Planung und Ausführung. Durch die konsequente Fokussierung auf einfache, bewährte Grundrisse, standardisierte Materialien und optimierte Bauprozesse schaffen wir robuste, hochwertige Produkte – effizient, zuverlässig und zukunftsfähig.

Aufgaben

Als Project Director übernehmen Sie die vollständige Verantwortung für die Realisierung unserer Wohnungsbauprojekte mit durchschnittlich rund 100 Wohneinheiten – vom ersten Konzept bis zur Schlüsselübergabe. Sie leiten das Projektteam, treffen Entscheidungen und stellen sicher, dass Qualität, Budget und Zeitplan nicht nur erreicht, sondern übertroffen werden.

• Sicherstellen, dass unser Projektentwicklungshandbuch umgesetzt und eingehalten wird. Ihre Vorschläge und Ideen zur Verbesserung unseres etablierten Systems sind willkommen und ausdrücklich erwünscht.
• Optimierung von Planungs- und Baukonzepten mit klarem Fokus auf Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Geschwindigkeit.
• Koordination und Kontrolle der am Projekt beteiligten Architektur- und Ingenieurteams während der Planungsphase und Sicherstellung, dass unser Projektentwicklungshandbuch eingehalten wird.
• Führung von Verhandlungen und Ausarbeitung von Verträgen mit Partnern, Auftragnehmern und Dienstleistern, die an dem Projekt beteiligt sind auf Grundlage unseres Projektentwicklungshandbuchs .
• Überwachung der einzelnen Projektteams bei der Umsetzung der Bauverträge und Kontrolle der ausführenden Unternehmen (Einzelvergabe der Bauleistungen an Nachunternehmer)
• Koordination mit Behörden, Ingenieuren, Architekten, Nachunternehmer.

Qualifikation

• Abgeschlossenes Studium (Architektur, Bauwesen, Ingenieurwesen) oder vergleichbare Erfahrung.
• Hohe Leistungsfähigkeit, Durchsetzungsstärke, Unternehmergeist.
• Außergewöhnliche Problemlösungskompetenz – mit klarem Fokus auf Einfachheit, Schnelligkeit und Umsetzbarkeit.
• Fähigkeit, schnell zu lernen und Prioritäten richtig zu setzen, um den Anforderungen von Investoren und Unternehmen gerecht zu werden.
• Unkonventionelles Denken und die Fähigkeit, etablierte Wege zu hinterfragen und mutig neue Methoden in der Wohnraumplanung und im Bauwesen auszuprobieren.
• Ausgeprägtes unternehmerisches Denken, hohe Motivation und der starke Wunsch, zu lernen, zu wachsen und erfolgreich zu sein
• Kostenbewusstsein ist für Sie keine Pflicht, sondern ein Wettbewerb – Sie lieben es, Projekte unterhalb des Budgets und vor Ablauf der Frist abzuschließen.
• Kommunikationsstärke und Durchsetzungsvermögen
• Fundierte Kenntnisse in MS Office, Excel, CAD und PDF.

Benefits

• Mitarbeit an Projekten, die echten Mehrwert für die Gesellschaft schaffen und das Leben vieler Menschen verbessern – bezahlbarer Wohnraum ist unser Beitrag für die Zukunft.
• Anerkennung als Game Changer am Immobilienmarkt – mit Kosteneinsparungen von über 30 % und bis zu 50 % kürzeren Bauzeiten im Vergleich zu traditionellen Marktteilnehmern.
• Arbeiten in einem leistungsorientierten und dynamischen Umfeld mit flachen Hierarchien.
• Direkte Zusammenarbeit mit den Eigentümern und Investoren – schnelle Entscheidungsprozesse und maximale Umsetzungskraft zeichnen unser Unternehmen aus.
• Ein Unternehmen, in dem Ergebnisse zählen – Ihr Engagement wird geschätzt und belohnt.
• Offene Kommunikation auf Augenhöhe.
• Langfristige Anstellung mit der Möglichkeit, Anteilseigner und Partner zu werden.
• Eine einzigartige Unternehmenskultur, die den Erfolg jedes Teammitglieds fördert, Unterstützung bietet und Ideen ernst nimmt.
• Gezielte Investition in Ihr Wachstum: Neben persönlichem Mentoring durch einen unserer Investoren und Gründer bieten wir Ihnen Zugang zu hochwertigem Wissen – von Büchern über Konferenzen bis hin zu Fachkursen, sowie die Möglichkeit, an strategischen Meetings und Veranstaltungen teilzunehmen. Dieses Umfeld verschafft Ihnen langfristig entscheidende Vorteile.
• Firmenwagen Ihrer Wahl.

Vergütung:

Ihre Vergütung (Festgehalt + sehr hohe leistungsabhängige Vergütung) wird individuell festgelegt und kann je nach folgenden Faktoren variieren: Motivation, berufsspezifische Kenntnisse und Fähigkeiten, Ausbildung und Erfahrung.

Ihr Leistungsbonus, der während des Projekts in mehreren Tranchen ausgezahlt wird, richtet sich nach Ihrer Leistung und der Erreichung Ihrer Ziele und liegt zwischen 12 und 36 Monatsgehältern pro Projekt.

Die leistungsbezogene Vergütung wird durch einen verbindlichen Vertrag mit sehr klaren Zielen/Prämien garantiert. Der Leistungsbonus wird während der Projektdauer in mehreren Stufen ausgezahlt. Zum Beispiel: Nach Erhalt der Baugenehmigung mit den verbesserten Parametern, nach Abschluss der Rohbauarbeiten innerhalb des Budgets und Zeitplans, nach erfolgreicher Fertigstellung.