Property Manager (w/m/d) Gewerbe & Wohnen - kaufmännisch / technisch in München

Wir transformieren Immobilienbestand.

Seit über 50 Jahren steht die Gebau GmbH als Full-Service-Immobilien-Dienstleister für nachhaltiges Wirtschaften und gesellschaftliche Verantwortung. Unterstützen Sie uns bei der spannenden Herausforderung, mit Ihren Erfahrungen aus kaufmännischem und/oder technischem Gebäudemanagement. Begleiten Sie unsere Kunden aus Banking, Real Estate, Handel und weiteren in den Bereichen Vermietungsmanagement, ESG, Infrastrukturmaßnahmen oder auch der technischen Bewirtschaftung und Entwicklung.

Aufgaben

Abwechslungsreiche Aufgaben:

• Kaufmännische / technische Betreuung von Objekten im Bereich Gewerbe und Wohnen als zentraler Punkt für die Mietenden (70% Gewerbe, 30% Wohnen)
• Führen von Mietvertragsverhandlungen: Von der aktiven Mieterakquisition bis zum Vertragsabschluss
• Proaktives Objektmanagement: Ausschöpfung von Anpassungspotentialen sowie Nachtragsverhandlungen
• Eigenständige Forderungsverfolgung anhand zentral erstellter Mahnvorgänge (RELion)
• Erstellung von Objektanalysen/-auswertungen, Vermietungs- und Optimierungsstrategien sowie Reporting/Statistiken
• Erstellung von Budgetplanungen und Reportings inkl. Überwachung und Optimierung der budgetierten Planzahlen
• Steuerung und Überwachung externer Dienstleister zur optimalen Bewirtschaftung der Objekte (Instandsetzungsmaßnahmen, Prüfung & Wartung etc.)
• Bearbeitung von Versicherungsschäden in Zusammenarbeit mit dem technischen Property Management
• Plausibilisierung der Betriebskostenabrechnung sowie Widerspruchsbearbeitung
• Überwachung und Prüfung Gebäude- und Anlagenzustand inkl. Maßnahmen- und Budgetplanung mit Hilfe unserer Systeme (RELion, MS365)

Qualifikation

Ihr Profil oder wo Sie sich weiterentwickeln:

• Berufserfahrung im kaufmännischen / technischem Property Management / Gebäudebewirtschaftung
• Ausbildung / Studium / Weiterbildung im Bereich Immobilien, Technik oder Handwerk
• Gerne Weiterbildung Immobilienfachwirtschaft oder Immobilienökonomie
• Starke Dienstleistungsorientierung, Motivation und Leidenschaft für die Immobilienwirtschaft
• Kommunikationsstärke und Spaß am Kundenkontakt
• Reisebereitschaft (20%-60%) in Abhängigkeit der Projekte (PKW Führerschein)

Benefits

Was wir noch anbieten:

• Flexibles Arbeitszeitmodell (Überstundenregelung) und freie Arbeitsplatzwahl / Remote (Kunde, Büro, zu Hause oder unsere Niederlassungen) für optimale Balance
• Kontinuierliche Kompetenzsteigerung durch interne/externe Trainings im Rahmen unseres Learning-Konzeptes
• Absolvierung von anerkannten Zertifizierungen (z. B. Wohnimmobilienverwaltung, Fachverwaltung Immobilien etc.)
• Gesundheitsmanagement (z.B. Sehtest, Grippeschutzimpfung)
• JobRad-Leasing & Corporate Benefits
• 30 Tage + 3 Tage Sonderurlaub (Rosenmontag, Heiligabend, Sylvester) + anlassbezogenen Sonderurlaub
• Regelmäßige Teamevents (Abteilungsintern, Sommerfest, Weihnachtsfeier uvm.)
• Kostenfreie Parkplätze bspw. im Düsseldorfer Business-Quartier und weiterer Standorte
• Poolfahrzeuge für externe Termine
• Pausenraum mit Ruhezone, Billardtisch und Kicker (bspw. in Düsseldorf)

Die Gebau GmbH

Die Gebau GmbH mit Hauptsitz in Düsseldorf gehört zu den führenden Immobiliendienstleistern der Region. Wir bieten unseren institutionellen Investoren sowie Privatkunden einen Rundum- Service für ihre Immobilienprojekte – seien es Wohnimmobilien, Büroimmobilien, Logistikimmobilien, Gewerbeparks, Einzelhandelsimmobilien, Hotels oder auch Parkraum. Über 150 Mitarbeitende verwalten deutschlandweit mehr als 22.000 Einheiten mit einem Volumen von rd. 1,24 Mio. m². Wir sind stolz auf die Verbundenheit unserer Mitarbeitenden mit unserem Familienunternehmen und wissen, dass wir nur mit ihnen gemeinsam etwas bewegen können.

Die Lindner Unternehmensgruppe - Mit Vision und Fortschritt für Hotels und Immobilien.

Seit über 50 Jahren steht die Lindner Unternehmensgruppe als Familienunternehmen für eine ganze Reihe an Full-Service-Immobilien-Dienstleistungen sowie eine Kollektion von Hotels und Resorts. Getragen von unternehmerischer Tradition und inspiriert vom Zeitgeist gehen wir in die Zukunft. Unterstützen Sie uns bei diesem spannenden Weg.