Co-Geschäftsführung (m/w/d)

Wer heute ein Quartier entwickelt, kämpft um jeden Quadratmeter. Flächen sind knapp, teuer und überreguliert, und ein erheblicher Teil davon verschwindet in Infrastruktur, die niemand sieht und trotzdem alle brauchen. Genau dort entstehen die Engpässe, an denen ganze Projekte hängenbleiben.

Mein Partnerunternehmen löst genau dieses Problem. Es nimmt Flächen, die für konventionelle Lösungen zu klein oder zu komplex sind, und macht daraus platzsparende, technologiegestützte Infrastruktur, die auf einem Bruchteil des Raums ein Vielfaches leistet. Kein Standardprodukt, sondern für jeden Standort die passende Lösung.

Der Machbarkeitsbeweis ist erbracht und die Projekt-Pipeline gefüllt. Was jetzt fehlt, ist der Mensch, der aus einzelnen Projekten einen skalierbaren Prozess baut, mit dem daraus zehn, zwanzig, fünfzig werden.

Dein Aufgabenbereich:

• Machbarkeit prüfen und Wirtschaftlichkeit rechnen. Du bewertest jeden Standort auf seine wirtschaftliche Tragfähigkeit, rechnest den Business Case und entscheidest auf dieser Basis, ob ein Projekt weiterverfolgt wird oder nicht.

• Baurecht schaffen und Genehmigungen durchbringen. Du verantwortest die Genehmigungsplanung, steuerst Bauantrag und Verfahren durch Bauämter und Stadtplanung und weißt, welcher Architekt vor Ort die richtige Behörde kennt. Baurecht zu schaffen ist der Engpass, an dem die meisten Projekte hängenbleiben. Genau hier entscheidet sich, ob skaliert wird.

• Generalunternehmer steuern. Du koordinierst Gutachter und Fachplaner, holst Bodengutachten und Statik ein, verantwortest Ausschreibung und Vergabe und steuerst GU und Tiefbau bis zur Übergabe in den Betrieb.

• Ein Team aufbauen. Du bleibst nicht die Person, die alles selbst macht. Du baust den Bereich personell auf und entwickelst die Struktur, die das wachsende Projektvolumen trägt.

• Aus einem Projekt einen Prozess machen. Du machst es zwei, drei Mal selbst, und danach nie wieder gleich. Du zerlegst die Abläufe, standardisierst sie und verwandelst sie in ein wiederholbares System.

Das ist keine Position, in der du etwas verwaltest. Es ist eine, in der du etwas erschaffst.

Wer wird gesucht:

• Architekt , Bauingenieur oder Immobilienökonom mit mindestens drei Jahren echter Projektentwicklung.

• Du hast Projekte selbst durch das Baurecht gebracht, kennst die Steuerung von Generalunternehmern und weißt bei einem Bauamt, wann du charmant bist und wann hartnäckig.

• Du arbeitest hands-on, statt zu delegieren, was du selbst schneller könntest. Du willst etwas aufbauen, statt etwas zu verwalten.

Was auf dich wartet:

Solides Fixgehalt zwischen 90.000 und 120.000 Euro, das die Basis absichert, und zusätzlich echte Geschäftsanteile im niedrigen zweistelligen Prozentbereich am Unternehmen, das aktuell mit einem zweistelligen Millionenbetrag bewertet wird.

Wer hier ausschließlich auf ein hohes Fixum optimiert, wird an der falschen Stelle rechnen.

Wichtiger Hinweis:

Das ist ein Startup, kein fertiges Unternehmen. Vieles ist im Aufbau, manches chaotisch, und nicht jeder Prozess, den du dir wünschst, existiert schon. Es wird Wochen geben, in denen du selbst anpackst, wo andere längst ein Team hätten.

Genau das ist der Punkt. Wer eine ruhige Rolle mit gutem Titel und klaren Zuständigkeiten sucht, wird hier nicht glücklich. Wer hungrig ist und etwas aufbauen will, findet selten eine bessere Gelegenheit als diese.

Diese Anzeige richtet sich ausdrücklich an alle Geschlechter. Wo wir der Lesbarkeit halber eine Form gewählt haben, sind selbstverständlich alle gemeint.